15 октября, вторник | Липецкое время: 07:36
Липецк. Информация в полном доступе!
Липецкинфо - информация в полном доступе!
погода -1°C
ночью
-6
завтра
0
15.10
USD
EUR
Нефть
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ.
-->
Оцените материал:
понизить рейтингповысить рейтинг

Когда в доме есть хозяин

Эдуард Куденко не управдом, а председатель совета собственников помещений многоквартирного дома, хотя соседи по старинке считают его управдомом.
К Эдуарду Куденко не только с протекающими трубами и завышенными счетами, но и с жалобами на непутёвого сына или с семейными радостями. Так что Эдуард Васильевич — управдом-психоаналитик: и с коммунальными проблемами разберётся, и житейский совет даст. До всего ему есть дело. Своя земля А проблем у дома № 19 по улице Интернациональной хоть отбавляй. Некоторые квартиры сдают внаём: проживают четверо, а платят за двоих. У других долгов по квартплате 200 тысяч. Детская площадка не обустроена. Чужие машины заполонили двор. Во дворе ржавый автомобиль – хозяину не нужен, а вывезти некому. К кому только с этим автомобилем не обращались: и к главе, и в Роспотребнадзор, и в управление главного смотрителя. У одних статьи в бюджете нет, у других полномочий не хватает. Теперь, чтобы избавиться от ржавого автохлама, придётся ждать внесения изменений в областной закон.  Бороться против чужих машин жители девятнадцатого дома решили кардинально: приватизировали двор. Теперь за счёт ООО «Московский дом», квартирующего в соседнем здании, поставят электронный шлагбаум, и во дворе станет свободнее. А сегодня от автомобилей студентов во дворе не протолкнуться: дом стоит в окружении Академии народного хозяйства и госслужбы, Финансового университета и корпуса ЛГПУ. Паркуются обитатели многочисленных офисов и их клиенты. Но Куденко наведёт порядок на частной земле. Ведь теперь у жителей дома в свидетельстве о госрегистрации – права на квартиру и на придомовую территорию. Землю приватизировали бесплатно, деньги собрали только на кадастровые работы. Долго искали, кто эти работы сможет сделать, и остановились на федеральном БТИ. Произвели работы, начертили план-схему, а потом три месяца не могли согласовать: то одно замечание, то другое. Пришлось даже просить помощи депутата, ну и в итоге получили в отделении картографии и кадастровой палате кадастровый паспорт. В 2014 году за землю придётся платить. Стоимость – чуть больше четырёх рублей за квадратный метр  в год. В общей сложности рублей по 400 с квартиры. Но зато теперь в двадцати метрах от дома никто высотку не выстроит. Приватизируйте, граждане, околодомовые участки! Когда двор перекроют шлагбаумом, Куденко планирует заняться детской площадкой, благо деньги уже удалось на это дело найти. Ежегодно советы общественного самоуправления выделяют по миллиону на благоустройство площадок для детей, и дом №19 попал в число шести финансируемых дворов. Всё это благодаря активности управдома, сами понимаете. Так что с деньгами, можно не сомневаться, у Эдуарда Васильевича вопрос точно будет решён. Долой «бумажные» услуги! От услуг дворника жильцы дома отказались официально. На самом деле никакого дворника и не было, зато деньги за уборку двора жители аккуратно перечисляли управляющей компании. Надоело. Написали заявление с отказом от таких «услуг». Уборщице положено убирать первый этаж подъездов ежедневно и дважды в год мыть всю лестничную клетку – такого тоже никогда не было, поэтому от «услуг» уборщицы тоже отказались официально. В подъездах убирают сами жильцы, зато ежемесячная экономия по оплате несуществующих услуг 150-180 рублей в месяц. За несуществующего дворника через прокуратуру удалось вернуть каждой квартире по 700-800 рублей. Тоже деньги не лишние. Дворника и уборщицу совет собственников всё же планирует нанять, но уже самостоятельно, чтобы контролировать их и платить по результатам выполненной работы. Совет собственников помещений многоквартирного дома избрали сами владельцы квартир. Эдуарда Васильевича председателем выбрали единогласно. Чтобы ничего не пропадало, чтобы не появлялись непонятные цифры в счетах, чтобы в доме был порядок, совет осуществляет контроль над управляющей компанией. А «управляшка» и не против такого сотрудничества. Куденко говорит, что удалось добиться хороших деловых взаимоотношений с директором УК «Привокзальная» Юрием Шкляровым. Совет МКД получает из расчётного центра информацию по каждой квартире: показания счётчиков, задолженности. По поводу задолженностей совет посылает представление в управляющую компанию, и тогда «управляшка» подаёт в суд. На митингах крышу не перекроешь – Наш дом построен в 1954-м году, а последний капремонт мы видели в 1980-м, – рассказывает Эдуард Васильевич. – Участие в федеральной программе софинансирования позволило получить хорошую сумму на капремонт. До 2012 года отремонтировать дом можно было за 5% стоимости, остальные расходы покрывались из федерального, регионального и муниципального бюджетов. Программу продлили до 2016 года, правда, доля жителей домов выросла до 15%. Мы назначили собрание, посоветовались с соседями и приняли решение участвовать в программе. Отправили документы в Москву, а в июле нам выделили деньги: 5 млн. 800 тыс. рублей, из которых мы должны погасить лишь 800 тысяч. Чтобы рассчитаться с государством, управляющая компания взяла кредит, а жильцы его погашают. В октябре 2014 года должны полностью рассчитаться. Второго августа провели конкурс, и в сентябре начали капремонт. Уже в октябре запустили отопление – заменили стояки отопления и батареи, перекрыли крышу – уложили профлист, сделали сливы, заменили окна в подъездах – поставили современные пластиковые стеклопакеты. Заменим электрику, канализацию, все стояки. Поставим общедомовой тепловой счётчик и  счётчик на воду. Сделаем тепловой узел и будем существенно экономить на оплате услуг ЖКХ. Планов у Эдуарда Васильевича громадьё. Оказывается, если не сидеть сложа руки, если относиться к своему дому по-хозяйски, можно многого добиться. И, как показывает опыт Эдуарда Васильевича, все инструменты в государстве для этого имеются: и законодательные акты присутствуют, и источники финансирования в наличии, и обучение муниципалитетами организовано по программе «Управдом». Кто реально хочет сделать свой дом лучше, тому некогда горлопанить на митингах. Константин Смолин  
Ошибка ?
Комментарии // 0
Загрузка комментариев к новости...
comments powered by HyperComments
1
11 декабря 2013г.<>
ПНВТСРЧТПТСБВС
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031

1
лента новостей.




Loading...